凤麟苑适老化居住评估报告

一、地理位置与环境

凤麟苑位于城市新区核心区，周边3公里内有2所三甲医院（市立第一医院、市中医医院）及多个社区医疗中心。

二、配套设施分析

1. 交通便利性

• 主干道：临近东西双向8车道主干道
• 公共交通：500米内有2条公交线路（3路/18路）及地铁2号线站点

2. 生活设施

设施类型	覆盖率	服务时间
社区超市	100%	6:00-24:00
药店	80%	8:00-21:00

3. 医疗资源

医院名称	距离（公里）	就诊车次
市立第一医院	1.2	每日8班
市中医医院	1.8	每日5班

三、适老化设计

1. 安全系统

• 防滑处理：所有户外地面采用摩擦系数≥0.6的防滑材料
• 紧急呼叫系统：每户配备独立呼叫终端，响应时间≤30秒

2. 户型配置

• 标准户型面积：45-75㎡（含适老化改造预留空间）
• 无障碍设计：90%户型配备电梯及轮椅回转空间

四、社区服务

1. 养老服务

• 日间照料中心（每周3天，9:00-17:00）
• 健康管理服务（含季度体检、慢性病跟踪）

2. 活动设施

设施名称	使用率	开放时段
老年活动中心	92%	6:30-21:30
健身广场	85%	每日全天

五、综合评估

优势分析

• 医疗资源密度达1.2家/平方公里（区域均值0.8）
• 适老化改造达标率98.7%

注意事项

周边商业配套集中度较低，建议自备基础生活物资

六、居住建议

适合：独居/空巢老人、轻度失能群体

慎选：重度行动障碍老人（需定制化护理）

（本文数据来源于《2023年城市养老社区白皮书》及凤麟苑官方披露信息）