凌桥怡静园小区居住指南

基本信息

凌桥怡静园位于上海市浦东新区凌桥板块，由上海怡静置业有限公司开发，2021年交付使用。小区占地约8万平方米，容积率1.5，绿化覆盖率35%，共建有12栋16-18层小高层建筑，总户数1268户。

生活配套

• 500米范围内设永辉超市、家乐福社区店
• 三甲医院：仁济医院南院（3公里）
• 教育资源：凌桥小学、凌桥第二中学（步行10分钟内）

居住环境

绿化景观

小区采用"一轴两环"绿化设计，中央景观轴长300米，配备智能喷灌系统（数据来源：《2023年凌桥怡静园物业白皮书》）。

公共设施

• 全龄健身区（配备智能体测设备）
• 儿童游乐场（含无障碍设施）
• 24小时自助服务驿站

物业服务

采用智慧物业管理系统，提供：24小时响应（承诺30分钟内上门）、年度家政服务套餐、宠物友好社区（设独立遛狗区）等特色服务。

交通出行

公共交通：

• 地铁：6号线凌桥站（800米，8分钟步行）
• 公交：1094路/万周线（小区门口站点）

自驾配套：立体停车场（车位配比1:1.2）

购房信息

当前二手房均价约4.8-5.2万元/㎡（数据截止2023年8月），支持公积金贷款。购房可享： 首套房优惠（首付比例降至25%）、人才购房补贴（最高5万元）。

户型	面积	总价范围	文献来源
89㎡两居室	89-92㎡	430-480万	《2023浦东购房指南》
105㎡三居室	103-108㎡	510-560万	链家研究院